Kancelaria Radcy Prawnego Sebastian Oraniec oferuje obsługę prawną jednostek samorządu terytorialnego, ich związków oraz inwestorów, którzy realizują przedsięwzięcia wymagające zgodności z prawem lokalnym i przepisami planistycznymi. Wspieramy w procesach związanych z rozwojem gruntów, planowaniem przestrzennym, uchwałami samorządowymi i regulacjami środowiskowymi.
Doradztwo prawne dla samorządów
Przygotowujemy, opiniujemy i weryfikujemy projekty aktów prawnych gmin, miast, powiatów i województw. Opracowujemy skargi na rozstrzygnięcia nadzorcze, sporządzamy opinie prawne oraz udzielamy konsultacji w bieżących sprawach jednostek samorządu.
„Skuteczne prawo lokalne to fundament przejrzystego zarządzania przestrzenią.”
Reprezentacja przed sądami i administracją
Reprezentujemy jednostki samorządu terytorialnego przed sądami administracyjnymi, w tym przed Naczelnym Sądem Administracyjnym. Wspieramy w negocjacjach, rokowaniach i konsultacjach prowadzonych z innymi podmiotami publicznymi oraz inwestorami prywatnymi.
Planowanie i gospodarka nieruchomościami
Specjalizujemy się w analizach prawnych uchwał dotyczących gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego. Prowadzimy audyty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, studiów uwarunkowań i kierunków rozwoju gmin oraz oceniamy dopuszczalność lokalizacji inwestycji publicznych i prywatnych.
Wsparcie przy inwestycjach i partnerstwach
Doradzamy przy formułowaniu polityki przestrzennej, przygotowujemy opinie dotyczące planów i studiów, a także wspieramy przy współpracy samorządów z podmiotami prywatnymi w zakresie organizacji przestrzeni i udostępniania nieruchomości publicznych.
Często zadawane pytania
1. Jak sprawdzić, czy działka nadaje się pod zabudowę?
Należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Prawnik pomoże przeanalizować zapisy i ich wpływ na inwestycję.
2. Co zrobić, gdy plan zagospodarowania uniemożliwia inwestycję?
Można złożyć wniosek o zmianę planu. Kancelaria reprezentuje inwestorów w takich postępowaniach.
3. Jak odwołać się od decyzji urzędu gminy?
Odwołanie należy złożyć w ciągu 14 dni od doręczenia decyzji. Prawnik wskaże błędy formalne i materialne oraz przygotuje uzasadnienie odwołania.
4. Czy można zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na budowlany?
Tak, ale wymaga to procedury odrolnienia. Proces, w niektórych przypadkach może być bardzo złożony, dlatego warto powierzyć go kancelarii.
5. Jak kancelaria wspiera jednostki samorządowe?
Świadczymy pomoc przy tworzeniu projektów uchwał, opinii prawnych i reprezentacji przed sądami administracyjnymi. Dokonujemy analizy prawnej projektów uchwał niemal w całym spektrum działalności organów samorządu terytorialnego, w szczególności w zakresie zagospodarowania przestrzennego. Doradzamy także przy współpracy samorządów z sektorem prywatnym.